AHA-İSTANBUL-Gaziosmanpaşa Belediyesi TOKİ ile ortak gerçekleştireceği Sarıgöl - Yenidoğan Kentsel Dönüşüm Projesinin 284 bin 993 metrekarelik alanda oluşturulması planlanırken, bölgede gecekondu işgali ile kaçak yapılaşmanın ortadan kaldırılarak, ilçenin daha yaşanabilir, çağdaş bir kent olmasını hedefliyor. Böylece adını bugüne kadar sıkça uyuşturucu operasyonlarıyla duyduğumuz Sarıgöl’de de düzen sağlanmış olacak.
Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Dr. Erhan Erol, Sarıgöl –Yenidoğan Kentsel Dönüşüm Projesiyle ilçenin çehresinin tümden değişmesi için bir fırsat ve başlangıç olacağını belirterek, “Bu projeyle Gaziosmanpaşa Meydanı ve çevresinin, Yönetim, Eğitim ve Kültür Merkezi olması sağlanarak, bölgenin Ticari, Sosyal, Ekonomik, Eğitimsel ve Kültürel yapısında dönüşümünün yapılması ve gelişiminin arttırılması hedeflenmektedir’’dedi.
Gaziosmanpaşa Belediyesi kısaca 3K adı verilen (Kültürel, Kurumsal ve Kentsel Dönüşüm) dönüşüm stratejisinin Kentsel Dönüşüm ayağını ‘’Sarıgöl-Yenidoğan’’ projesiyle hayata geçirmeye hazırlanıyor. Demografik yapı, eğitim durumu, istihdam ,ücret, gelir ve sosyal güvenlik ile yaşam memnuniyeti ve beklentiler açısından Türkiye standartları altında olduğu belirlenen ve adı kamuoyunda şok uyuşturucu operasyonlarıyla geçen Sarıgöl ile Yenidoğan bölgesinde gerçekleştirilecek proje Hamam Caddesi ile Ordu Caddesi arasında kalan 284 bin 993 m2 ‘lik alanı kapsayacak. Söz konusu bölgede 5 bin m2 lik yeşil alan varlığı çok düşük olup, halen yürürlükte olan yasa ve yönetmeliklere göre kişi başına 10m2 yeşil alan düşmesi gerekliliği ortaya konmuştur. Mevcut imar planına göre donatı alanları son derece dengesiz olan bölgede yapılacak yeni dönüşümle birlikte çağdaş bir kent yerleşimi sağlanmış olacak. Halen dönüşüm alanına giren proje alanının yüzde 60’lık kısmı Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin tasarrufunda bulunuyor. Alanın kalan yüzde 40 ’lık diğer kısmı ise şahıs, İl Özel İdare ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin malı olarak görünüyor. Proje yöneticileri büyük çoğunluğu müştemilat ve tek katlı yapılardan oluşan bu alanın daire karşılığı ve bedel ödeme sureti ile kamulaştırılmasını hedefliyor.
Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Dr. Erhan Erol, dönüşümün gerçekleştirileceği riskli ve sorunlu alanın yeni haliyle ilçenin silueti ve yaşam kalitesi açısından önemli bir saygınlığa sahip olacağına dikkati çekerek, daha modern bir yaşam için bu projenin kaçınılmaz olduğunu vurguladı. Dr. Erhan Erol, “Deprem açısından da son derece riskli olan bölgede gerçekleştirilecek dönüşüme başta vatandaşlarımız olmak üzere tüm kamu kurum ve kuruluşlarının destek olmasını bekliyoruz. İlçemizin yüz akı olan bu proje gerçekleştirildiğinde cazibesi yüksek bir Gaziosmanpaşa’nın tüm kazanımlarından yine ilçede yaşayan vatandaşlarımız yararlanacaktır’’ dedi. Yetkililer söz konusu projenin üç önemli ayağı olduğunu birincisinin dönüşüm programının oluşturulacağı karar süresi ikincisinin tüm aktörlerin görüşlerinin alınarak projeye dahil edileceği katılım süreci ve son olarak ta projenin ilk iki ayağından gelen bilgi ve belgeler ışığındaki uygulama süreci olduğunu belirtiyorlar.
ETAPLAMA
Proje alanı olarak belirlenen yaklaşık 30 hektarlık alanın maliyet ve tasarruf açısından kullanışlı bir hale getirilmesi için dönüşümün 11 etapta gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Etap öncelikleri ve sürelerinin TOKİ ile ortak bir toplantıda belirleneceği projedeki ilk iki etap şöyle öneriliyor; 1.Etapta yaklaşık 4,5 hektarlık alanı kapsayan ve kamulaştırma işlemleri devam eden 1452 ada ve 1’nci parselin içinde yer alan kısım düşünülüyor. Bu bölgede bulunan hak sahipleri ile uzlaşılarak gecekonduların yaklaşık yarısı boşaltıldı. Yapılan incelemelere göre bölgede tapu sahibi 89 kişi ile işgalci konumdaki 64 kişi ile de uzlaşılması için 8 trilyon liralık bir bütçeleme öngörülüyor. İkinci etapta ise kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmasından sonra uygulama sürecine geçilmesi hedefleniyor. 1 Etapta yapılan binaların, 2. etapta yapılacak kamulaştırma ile söz konusu alanda yaşayıp daire talebi olan vatandaşlarla uzlaşılması için kullanılması öngörülüyor.
YORUMLAR